Prologis avvierà entro la fine del 2026 la realizzazione di un nuovo hub di logistica urbana all’interno del mercato alimentare all’ingrosso di Milano, il più grande d’Italia. Il progetto, denominato Milano DC5 e identificato anche come Logistica L3, è stato assegnato attraverso una gara pubblica e prevede la costruzione di un immobile a temperatura controllata per la gestione di prodotti alimentari freschi.
L’area è stata concessa in diritto di superficie da Sogemi, la società partecipata dal Comune di Milano che gestisce il mercato alimentare all’ingrosso e i mercati di quartiere cittadini. L’intervento si inserisce nel percorso di sviluppo del comprensorio Foody e segue il già completato Milano DC3, indicato da Prologis come un progetto che ha registrato risultati positivi sul piano delle locazioni.
Sei unità per la distribuzione alimentare
Il futuro edificio avrà una superficie di circa 11.800 metri quadrati e sarà suddiviso in sei unità con configurazione cross-dock, progettata per agevolare il trasferimento delle merci tra arrivi e partenze. Gli spazi saranno rivolti agli operatori del comparto alimentare, alle attività di distribuzione dell’ultimo miglio e alle piccole e medie imprese.
Dal punto di vista ambientale, la struttura sarà dotata di sistemi ad alta efficienza energetica e di una copertura predisposta per l’installazione di impianti fotovoltaici. Il progetto prevede inoltre il riutilizzo di un sito urbano già edificato, evitando il consumo di nuovo suolo.
Collegamenti con centro città e aeroporto
La posizione dell’hub è stata individuata all’interno del mercato agroalimentare milanese, a circa 6 chilometri dal centro, 2 chilometri dall’aeroporto di Linate e 1 chilometro dalla tangenziale. La collocazione è pensata per sostenere le attività di distribuzione urbana e i collegamenti con la rete viaria dell’area metropolitana.
Secondo Sabine Hutter, vice president Capital Deployment di Prologis Italia, il progetto risponde all’evoluzione della logistica come componente dell’infrastruttura urbana e punta a combinare prossimità, efficienza e flessibilità per la distribuzione alimentare. Lorenzo Barbagli, direttore Infrastrutture Immobiliari di Sogemi, ha definito la piattaforma L3 un ulteriore passaggio nella modernizzazione del comprensorio Foody e nel rafforzamento del ruolo del mercato alimentare milanese.
I lavori sono già iniziati. La consegna dell’immobile è prevista entro il quarto trimestre del 2026.
